Gestion locative en Île-de-France
Votre bien, géré.
On s'occupe de tout.
Vous y voyez clair.
Trouver le locataire, encaisser les loyers, suivre les travaux : nous gérons votre location, et chaque mois nous vous rendons compte de ce que nous avons fait.
Un gestionnaire nommé. Une réponse sous 24 h.
Nos engagements
Quatre engagements, que vous pouvez vérifier chaque mois.
1
gestionnaire nommé
Il connaît votre ville et votre dossier. Pendant ses congés, un remplaçant prend le relais.
24 h
pour vous répondre
Les jours ouvrés, à vous comme à votre locataire.
300 €
TTC de travaux
Au-delà, rien ne se fait sans votre accord : vous recevez le devis et vous décidez.
12
carnets de gestion par an
Chaque mois, ce que nous avons fait chez vous, factures jointes.
Carte professionnelle n° CPI75012026000000228, délivrée par la CCI Paris Île-de-France · Garantie financière de 30 000 € : SOCAF · Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD
Si quelque chose se passe mal
Ce qui vous protège.
Garantie loyers impayés en option : 2,5 % des sommes encaissées, soit 9,5 % TTC au total avec la gestion.
Loyers impayés
Les loyers, charges et taxes que le locataire ne paie pas vous sont versés par l'assureur.
Dégradations
Les dégâts causés par le locataire, constatés en comparant les états des lieux d'entrée et de sortie.
Frais de procédure
Les frais d'huissier et d'avocat engagés pour récupérer les sommes dues.
Relation avec le locataire
Votre locataire a son contact et une réponse sous 24 h. Une fuite signalée tôt coûte moins cher qu'un dégât des eaux.
Conditions, plafonds et exclusions selon le contrat d'assurance, remis avant toute souscription.
Nos tarifs · TTC
Le prix, en clair.
Deux taux, appliqués aux sommes encaissées. Plusieurs biens, une mise en location seule, un bien déjà loué : chaque situation se regarde, et nous en parlons avec vous avant de signer.
Gestion
7 %TTC
des sommes encaissées pour votre compte.
Gestion + garantie loyers impayés
9,5 %TTC
au total, dont 2,5 % de garantie loyers impayés.
pendant ce temps, le chauffe-eau, c'est notre affaire
Vos dimanches redeviennent des dimanches.
Pour les propriétaires · le carnet de gestion
Chaque mois, vous savez ce qui s'est passé chez vous.
Le carnet de gestion détaille votre loyer ligne par ligne et tout ce que nous avons fait dans le mois, factures jointes. Lorsqu'un problème survient, vous l'apprenez par nous, avec la solution que nous proposons.
Exemple de carnet mensuelMars
1 250,00 € loyer et charges encaissés
pas besoin de changer les
fenêtres, bon mois à vous
Nos villes
Votre bien, géré. Parlons-en.
Nous gérons des biens à Paris, dans l'Est parisien et à Saint-Germain-en-Laye. Votre ville n'y est pas ? Dites-le-nous. Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence suffit pour faire le point sur votre bien.
Nos outils
Quatre calculs à faire avant de louer.
Puis-je vous confier un seul appartement ?
Oui. Un studio ou dix logements, la gestion et le carnet mensuel sont les mêmes.
Quels sont les honoraires ?
7 % TTC des sommes encaissées pour la gestion, ou 9,5 % TTC avec la garantie loyers impayés. La mise en location est facturée à part, dans la limite des plafonds légaux. Le détail des tarifs
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Prismo Immobilier gère des logements dans toute l'Île-de-France, notamment à Paris, Vincennes, Saint-Mandé, Charenton-le-Pont, Saint-Maurice, Maisons-Alfort, Montreuil, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne et Saint-Germain-en-Laye. Pour une autre commune, indiquez-nous l'adresse du bien : nous vous confirmons sous 24 heures si nous pouvons le gérer.
Mon bien est déjà loué. Pouvez-vous reprendre sa gestion ?
Oui. Nous reprenons le bail en cours, et nous nous occupons du transfert du dossier avec votre ancien gestionnaire.
Dois-je valider les travaux ?
Au-delà de 300 € TTC par intervention, ou dès qu'il y a un choix à faire, oui : nous vous envoyons le devis et vous décidez. En dessous, nous intervenons et vous le voyez dans votre carnet du mois, facture jointe.
Combien de temps dure le mandat ?
Un an, renouvelable, avec un préavis de trois mois.
Vous êtes locataire ?
Votre gestionnaire vous répond.
Vous habitez un logement géré par Prismo Immobilier ? Voici comment nous joindre.
Une demande, une réparation
Écrivez à contact@prismo-immobilier.fr en précisant votre adresse. Réponse sous 24 h, les jours ouvrés.
Une urgence
Fuite d'eau, panne de chauffage, porte bloquée : appelez votre contact dédié. Pour une fuite, coupez d'abord l'arrivée d'eau.
Vos papiers
Quittance, attestation de loyer, régularisation des charges : demandez-les par e-mail, nous vous les envoyons.