Réviser son loyer
Révision du loyer : le calcul avec l'indice de référence des loyers.
Choisissez le trimestre prévu au bail, saisissez le loyer actuel : vous obtenez le nouveau loyer hors charges, avec les indices officiels publiés par l'Insee. Dernier indice : 148,06 au 3e trimestre 2026, soit +1,57 % sur un an.
Les indices
Indice de référence des loyers, depuis 2024.
| Trimestre | Métropole | Corse | Outre-mer |
|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 148,06 | 143,80 | 145,21 |
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | 146,22 | 146,94 |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | 142,38 | 143,78 |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | 141,59 | 142,98 |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | 141,58 | 142,97 |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | 144,56 | 145,27 |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | 141,28 | 142,67 |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | 140,48 | 141,86 |
| 3e trimestre 2024 | 144,51 | 140,36 | 141,74 |
| 2e trimestre 2024 | 145,17 | 143,07 | 143,77 |
| 1er trimestre 2024 | 143,46 | 139,33 | 140,70 |
Source : Insee, indice de référence des loyers, publication du 15 octobre 2026. Base 100 au 4e trimestre 1998.
Comment calculer la révision du loyer ?
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence de l'année de révision / IRL du même trimestre de l'année précédente. Le trimestre de référence est celui écrit dans le bail.
Quel est le dernier IRL publié ?
L'IRL du 3e trimestre 2026 est de 148,06 en métropole, en hausse de 1,57 % sur un an. Il a été publié par l'Insee le 15 octobre 2026.
Peut-on réviser le loyer d'un logement classé F ou G ?
Non. Depuis le 24 août 2022, en métropole, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé, majoré ou réévalué, pour les baux conclus, renouvelés ou tacitement reconduits depuis cette date.
J'ai oublié de réviser le loyer l'an dernier. Puis-je rattraper ?
Non. La révision se demande dans l'année qui suit sa date prévue. Passé ce délai, elle est perdue pour l'année concernée, et elle ne s'applique jamais avant la date de la demande.
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