Gestion locative en Île-de-France · Val-de-Marne
Gestion locative à Fontenay-sous-Bois
On s'occupe de tout.
Vous y voyez clair.
Prismo Immobilier gère des logements loués à Fontenay-sous-Bois : recherche du locataire, loyers, travaux, copropriété. Nos honoraires : 7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés. Votre gestionnaire connaît la ville et vous répond sous 24 h.
Les loyers à Fontenay-sous-Bois
Combien se loue un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
25,73 €
le m² pour un 1 ou 2 pièces
Loyer d'annonce charges comprises, fourchette 21,18 à 31,26 €.
21,02 €
le m² pour un 3 pièces et plus
Fourchette 16,05 à 27,53 €.
3 244
annonces analysées
Pour estimer les loyers des 1 et 2 pièces à Fontenay-sous-Bois.
Source : ANIL, carte des loyers 2025, à partir des annonces SeLoger et leboncoin du 3e trimestre 2025. Appartements loués vides, charges comprises. Données du 3e trimestre 2025.
Votre premier repère
Quel loyer pour votre appartement ?
Indiquez la surface et le nombre de pièces. La rue, l'étage, l'état et le DPE s'étudient ensuite, en voyant le bien.
Les règles locales
Ce qui s'applique à Fontenay-sous-Bois.
47,9 %
des résidences principales occupées par des locataires, dont 24,3 % en HLM.
Insee, recensement 2023.
- Pas d'encadrement par loyers de référence.
- Zone tendue : préavis d'un mois pour un logement vide, hausse limitée à la relocation selon l'IRL.
- Logements vacants : un logement vide depuis plus d'un an est soumis à la taxe sur la vacance.
Fontenay-sous-Bois, concrètement
Ce que votre gestionnaire sait de la ville.
Fontenay-sous-Bois mêle appartements et maisons, avec près d'un quart de maisons dans son parc. Pas d'encadrement par loyers de référence, et deux RER.
Le RER A dessert la gare de Fontenay-sous-Bois et celle de Val de Fontenay, où passe aussi le RER E. La ligne 15 Est doit y ouvrir en 2031. Les grands appartements se louent nettement moins cher au m² que les petits : l'ANIL estime l'écart à plus de 4 € le m².
- Un gestionnaire nommé pour la ville, que vous rencontrez au premier rendez-vous
- Chaque mois, le carnet de gestion de votre bien, factures jointes
- Au-delà de 300 € TTC de travaux, c'est vous qui décidez
- Un mandat d'un an, renouvelable, avec un préavis de trois mois
Combien coûte une gestion locative à Fontenay-sous-Bois ?
7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés.
Le loyer est-il encadré à Fontenay-sous-Bois ?
Non, pas par des loyers de référence. La ville est en zone tendue : la hausse à la relocation est limitée par l'IRL.
Gérez-vous des maisons ?
Oui. Pour une maison, nous ajoutons au carnet le suivi de l'extérieur, de la chaudière et de l'entretien à la charge du locataire.
Quand ouvre la ligne 15 Est ?
La Société des grands projets annonce la gare de Val de Fontenay pour 2031.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien à Fontenay-sous-Bois, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.
Mis à jour le 25 octobre 2026.