Gestion locative en Île-de-France · Val-de-Marne
Gestion locative à Saint-Mandé
On s'occupe de tout.
Vous y voyez clair.
Prismo Immobilier gère des logements loués à Saint-Mandé : recherche du locataire, loyers, travaux, copropriété. Nos honoraires : 7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés. Votre gestionnaire connaît la ville et vous répond sous 24 h.
Les loyers à Saint-Mandé
Combien se loue un appartement à Saint-Mandé ?
34,08 €
le m² pour un 1 ou 2 pièces
Loyer d'annonce charges comprises, fourchette 27,68 à 41,96 €.
28,46 €
le m² pour un 3 pièces et plus
Fourchette 23,10 à 35,06 €.
1 800
annonces analysées
Pour estimer les loyers des 1 et 2 pièces à Saint-Mandé.
Source : ANIL, carte des loyers 2025, à partir des annonces SeLoger et leboncoin du 3e trimestre 2025. Appartements loués vides, charges comprises. Données du 3e trimestre 2025.
Votre premier repère
Quel loyer pour votre appartement ?
Indiquez la surface et le nombre de pièces. La rue, l'étage, l'état et le DPE s'étudient ensuite, en voyant le bien.
Les règles locales
Ce qui s'applique à Saint-Mandé.
- Pas d'encadrement par loyers de référence, contrairement à Paris voisine.
- Zone tendue : préavis d'un mois pour un logement vide, hausse limitée à la relocation selon l'IRL.
- Logements vacants : un logement vide depuis plus d'un an est soumis à la taxe sur la vacance.
Saint-Mandé, concrètement
Ce que votre gestionnaire sait de la ville.
Saint-Mandé affiche les loyers d'annonce les plus élevés du Val-de-Marne pour les petites surfaces. Pas d'encadrement par loyers de référence, mais les règles de zone tendue.
La station Saint-Mandé de la ligne 1 met la Nation à quelques minutes, et le bois de Vincennes borde la ville. Les studios et deux-pièces s'y louent sur des annonces proches des prix parisiens.
- Un gestionnaire nommé pour la ville, que vous rencontrez au premier rendez-vous
- Chaque mois, le carnet de gestion de votre bien, factures jointes
- Au-delà de 300 € TTC de travaux, c'est vous qui décidez
- Un mandat d'un an, renouvelable, avec un préavis de trois mois
Combien coûte une gestion locative à Saint-Mandé ?
7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés, comme dans toutes nos villes.
Le loyer est-il encadré à Saint-Mandé ?
Non, pas par des loyers de référence. La ville est en zone tendue : à la relocation, le nouveau loyer suit en principe le dernier loyer révisé selon l'IRL.
Faut-il un permis de louer à Saint-Mandé ?
Nous n'avons pas trouvé de permis de louer en vigueur à Saint-Mandé. Nous le vérifions auprès de la mairie avant chaque mise en location.
Gérez-vous aussi à Vincennes et à Paris ?
Oui. Les trois villes sont suivies par la même équipe.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien à Saint-Mandé, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.
Mis à jour le 25 octobre 2026.