Nos tarifs · TTC
Tarifs de gestion locative : le barème complet.
7 % TTC des sommes encaissées pour la gestion, ou 9,5 % TTC avec la garantie loyers impayés. La mise en location est facturée une fois, dans la limite des plafonds légaux. Chaque situation se regarde : nous en parlons avec vous avant de signer.
Gestion
Deux taux, une seule base.
| Formule | Taux | Base |
|---|---|---|
| Gestion | 7 % TTC | des sommes encaissées pour votre compte : loyer, charges et autres sommes |
| Gestion + garantie loyers impayés | 9,5 % TTC | au total, dont 2,5 % de garantie loyers impayés |
Mise en location
Le plafond légal, de chaque côté.
| Prestation · TTC | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Visites, dossier et bail · Zone très tendue | 12,10 € / m² | 12,10 € / m² |
| Visites, dossier et bail · Zone tendue | 10,09 € / m² | 10,09 € / m² |
| Visites, dossier et bail · Hors zone tendue | 8,07 € / m² | 8,07 € / m² |
| État des lieux d'entrée | 3,03 € / m² | 3,03 € / m² |
| Annonce et commercialisation | Incluses | Non facturées |
Plafonds légaux des baux signés depuis le 1er janvier 2026. Barème applicable au 28 septembre 2026, TVA 20 %.
Simulateur
Ce que la gestion vous coûte, chaque mois.
Votre loyer, vos charges, votre surface : le calcul se fait tout de suite, sans e-mail.
Inclus dans la gestion
- Encaissement des loyers et des charges, quittances
- Relances et suivi des retards
- Demandes du locataire et suivi des interventions
- Relation avec le syndic
- Révision du loyer et régularisation des charges
- Le carnet de gestion chaque mois
Facturé à part
- La mise en location, selon le barème ci-dessus
- La garantie loyers impayés, en option
- Les travaux, facturés par les artisans
Sur quoi sont calculés les honoraires de gestion ?
Sur les sommes encaissées pour votre compte : loyer, charges et autres sommes versées par le locataire. Pas de loyer encaissé, pas d'honoraires de gestion.
Les honoraires sont-ils déductibles ?
Au régime réel, les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers pour leur montant réel et justifié. Au micro-foncier, ils sont compris dans l'abattement forfaitaire de 30 %.
J'ai plusieurs biens. Le tarif est-il le même ?
Écrivez-nous ou prenons rendez-vous : nous regardons votre situation ensemble, bien par bien, avant de vous proposer un mandat.
Y a-t-il des frais en plus ?
Ce qui est facturé à part est écrit dans le mandat avant signature : la mise en location selon le barème légal, la garantie loyers impayés si vous la choisissez, et les travaux, facturés par les artisans et validés par vous au-delà de 300 € TTC.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.