Gestion locative en Île-de-France · Val-de-Marne
Gestion locative à Nogent-sur-Marne
On s'occupe de tout.
Vous y voyez clair.
Prismo Immobilier gère des logements loués à Nogent-sur-Marne : recherche du locataire, loyers, travaux, copropriété. Nos honoraires : 7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés. Votre gestionnaire connaît la ville et vous répond sous 24 h.
Les loyers à Nogent-sur-Marne
Combien se loue un appartement à Nogent-sur-Marne ?
26,58 €
le m² pour un 1 ou 2 pièces
Loyer d'annonce charges comprises, fourchette 21,78 à 32,44 €.
23,14 €
le m² pour un 3 pièces et plus
Fourchette 18,36 à 29,15 €.
21 €/m²
loyer médian hors charges des baux en cours, zone de Nogent-sur-Marne
OLAP, données 2025. Tous les baux en cours, y compris anciens, hors charges.
Source : ANIL, carte des loyers 2025, à partir des annonces SeLoger et leboncoin du 3e trimestre 2025. Appartements loués vides, charges comprises. Données du 3e trimestre 2025.
Votre premier repère
Quel loyer pour votre appartement ?
Indiquez la surface et le nombre de pièces. La rue, l'étage, l'état et le DPE s'étudient ensuite, en voyant le bien.
Les règles locales
Ce qui s'applique à Nogent-sur-Marne.
42,9 %
des résidences principales occupées par des locataires, dont 13,4 % en HLM.
Insee, recensement 2023.
- Permis de louer : la ville a mis en place un permis de louer. Selon le périmètre et le régime retenus, une déclaration ou une autorisation est nécessaire avant de signer un nouveau bail. Nous le vérifions pour chaque adresse.
- Pas d'encadrement par loyers de référence.
- Zone tendue : préavis d'un mois pour un logement vide, hausse limitée à la relocation selon l'IRL.
- Logements vacants : un logement vide depuis plus d'un an est soumis à la taxe sur la vacance.
Nogent-sur-Marne, concrètement
Ce que votre gestionnaire sait de la ville.
À Nogent-sur-Marne, un permis de louer est en place : avant de relouer, il faut vérifier si votre adresse est concernée. Pas d'encadrement par loyers de référence.
Le RER A dessert la gare de Nogent-sur-Marne ; la future gare Nogent – Le Perreux de la ligne 15 Est, en correspondance avec le RER E, est annoncée pour 2031. Les bords de Marne tirent les loyers des grands appartements.
- Un gestionnaire nommé pour la ville, que vous rencontrez au premier rendez-vous
- Chaque mois, le carnet de gestion de votre bien, factures jointes
- Au-delà de 300 € TTC de travaux, c'est vous qui décidez
- Un mandat d'un an, renouvelable, avec un préavis de trois mois
Combien coûte une gestion locative à Nogent-sur-Marne ?
7 % TTC des sommes encaissées, ou 9,5 % avec la garantie loyers impayés.
Faut-il un permis de louer à Nogent-sur-Marne ?
La ville a mis en place un permis de louer. Selon l'adresse, une déclaration ou une autorisation préalable peut être exigée avant le bail. Nous faisons la démarche pour vous.
Le loyer est-il encadré à Nogent ?
Non, pas par des loyers de référence. Les règles de zone tendue s'appliquent à la relocation.
Gérez-vous aussi à Fontenay et Vincennes ?
Oui, avec la même équipe.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien à Nogent-sur-Marne, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.
Mis à jour le 25 octobre 2026.