Gestion locative en Île-de-France
Gestion locative : ce que nous faisons pour votre bien.
Prismo Immobilier prend en charge toute la gestion de votre logement loué en Île-de-France, du choix du locataire au suivi des travaux, pour 7 % TTC des sommes encaissées. Un gestionnaire nommé suit votre bien et vous rend compte chaque mois, pièces à l'appui.
Le parcours
Cinq étapes, du premier rendez-vous au carnet du mois.
- 01
Préparer votre bien
Nous visitons le logement avec vous, vérifions les diagnostics obligatoires et fixons le loyer à partir des loyers de votre ville et des règles locales : zone tendue, encadrement, dernier loyer pratiqué.
diagnostic électrique à refaire avant l'annonce, devis demandé
- 02
Trouver le locataire
Photos, annonce, visites. Nous vérifions chaque dossier : authenticité des justificatifs, ressources, garants. Vous recevez les dossiers retenus avec notre avis, et vous choisissez.
trois dossiers complets, comparatif envoyé ce soir
- 03
Signer et installer
Nous rédigeons le bail, réalisons l'état des lieux d'entrée avec photos et relevés de compteurs, encaissons le dépôt de garantie et remettons les clés. La garantie loyers impayés démarre si vous l'avez choisie.
compteurs relevés, photos jointes à l'état des lieux
- 04
Gérer au quotidien
Encaissement des loyers, quittances, relances au premier retard, demandes du locataire, artisans, syndic. Révision annuelle du loyer et régularisation des charges. Au-delà de 300 € TTC de travaux, c'est vous qui décidez.
chasse d'eau réparée jeudi, 85 €, facture dans le carnet
- 05
Vous rendre compte
Chaque mois, le carnet de gestion : votre loyer ligne par ligne, le journal daté de ce qui s'est passé, les factures. Chaque année, le récapitulatif utile à votre déclaration de revenus fonciers.
votre récapitulatif annuel est prêt
Ce qui est inclus
Dans les 7 %.
- Encaissement des loyers et des charges, quittances
- Relances et suivi des retards de paiement
- Réponse aux demandes du locataire et suivi des interventions
- Relation avec le syndic de copropriété
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Le carnet de gestion chaque mois, factures jointes
Ce qui est facturé à part
Écrit avant de signer.
- La mise en location : annonce, visites, dossiers, bail, état des lieux d'entrée (barème légal)
- La garantie loyers impayés, en option : 2,5 % des sommes encaissées
- Les travaux eux-mêmes, facturés par les artisans et validés par vous au-delà de 300 € TTC
Que comprend la gestion locative chez Prismo Immobilier ?
Tout le suivi de votre location : encaissement des loyers et des charges, quittances, relances, demandes du locataire, suivi des travaux et du syndic, révision du loyer, régularisation des charges et, chaque mois, le carnet de gestion. La mise en location et la garantie loyers impayés sont facturées à part.
Combien coûte une gestion locative en Île-de-France ?
Chez Prismo Immobilier, 7 % TTC des sommes encaissées pour votre compte, ou 9,5 % TTC avec la garantie loyers impayés. Le barème complet est sur la page Tarifs.
Mon logement est déjà loué. Pouvez-vous reprendre sa gestion ?
Oui. Nous reprenons le bail en cours et récupérons le dossier auprès de votre gestionnaire actuel : bail, état des lieux, dépôt de garantie, comptes. Voir Changer de gestionnaire.
Qui décide des travaux ?
Vous, au-delà de 300 € TTC par intervention ou dès qu'il y a un choix à faire : nous vous envoyons le devis et vous décidez. En dessous, nous intervenons et vous le voyez dans votre carnet du mois, facture jointe.
Combien de temps dure le mandat de gestion ?
Un an, renouvelable, avec un préavis de trois mois.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.