Mise en location
Mise en location : trouver le bon locataire, sans la gestion.
Vous préférez gérer vous-même, mais confier la recherche du locataire ? Prismo Immobilier s'occupe de l'annonce, des visites, des dossiers, du bail et de l'état des lieux d'entrée, dans la limite des plafonds légaux.
Ce que nous faisons
De l'annonce à la remise des clés.
- Le loyer, fixé avec vous selon la ville, le logement et les règles locales
- Les photos et l'annonce en ligne
- Les visites, que nous organisons et menons
- La vérification des dossiers : identité, ressources, garants, authenticité des pièces
- Le bail, rédigé selon votre logement, et les annexes obligatoires
- L'état des lieux d'entrée avec photos, la remise des clés
Honoraires de mise en location
Le plafond légal, rien au-dessus.
| Prestation · TTC | Part du propriétaire | Part du locataire |
|---|---|---|
| Visites, dossier et bail · Zone très tendue | 12,10 € / m² | 12,10 € / m² |
| Visites, dossier et bail · Zone tendue | 10,09 € / m² | 10,09 € / m² |
| Visites, dossier et bail · Hors zone tendue | 8,07 € / m² | 8,07 € / m² |
| État des lieux d'entrée | 3,03 € / m² | 3,03 € / m² |
| Annonce et commercialisation | Incluses | Non facturées |
Plafonds légaux applicables aux baux signés depuis le 1er janvier 2026, revalorisés chaque année selon l'indice de référence des loyers. Exemple : pour un deux-pièces de 40 m² en zone très tendue, 484 € TTC pour la visite, le dossier et le bail, et 121,20 € pour l'état des lieux, de chaque côté.
Mise en location seule
Vous trouvez un locataire avec nous, puis vous gérez.
Les honoraires ci-dessus, une seule fois. Ensuite, loyers, quittances et travaux restent chez vous.
Mise en location et gestion
Nous restons après la remise des clés.
Les mêmes honoraires de mise en location, puis 7 % TTC des sommes encaissées pour la gestion. Voir la gestion locative
Combien coûte une mise en location ?
Les honoraires suivent le plafond légal de votre zone, par m² de surface habitable : 12,10 € TTC en zone très tendue, 10,09 € en zone tendue, 8,07 € ailleurs, plus 3,03 € par m² pour l'état des lieux d'entrée. Le locataire paie la même part, dans les mêmes plafonds. L'annonce et la commercialisation sont incluses.
Quelle différence entre mise en location et gestion ?
La mise en location s'arrête à la remise des clés. Avec la gestion, nous prenons ensuite le relais : loyers, quittances, relances, travaux, relation avec le locataire et le syndic, et le carnet de gestion chaque mois.
Puis-je passer ensuite à la gestion ?
Oui, à tout moment. Le bail et l'état des lieux sont déjà dans notre dossier : la prise en charge est immédiate.
Qui choisit le locataire ?
Vous. Nous vérifions les dossiers et vous transmettons ceux qui tiennent la route, avec notre avis. La décision finale vous revient.
Gestion locative en Île-de-France
Votre bien, géré. Parlons-en.
Un rendez-vous de 30 minutes en visioconférence avec un gestionnaire, ou un message à contact@prismo-immobilier.fr.