UNE OFFRE MODULAIRE
Choisissez ce dont vous avez besoin
Gestion courante, mise en location, garantie loyers, fiscalité. Prenez tout ou seulement ce qui vous manque.
SERVICE PRINCIPAL
Gestion courante
Le socle de notre offre. On gère votre bien au quotidien pour que vous n'ayez à penser à rien. Chaque propriétaire a un gestionnaire dédié, joignable par telephone et email.
Encaissement et versement à J+5
On encaisse le loyer de votre locataire et on vous le verse sous 5 jours ouvrables. Chaque mois, sans exception.
Quittances et avis d'échéance
Générés et envoyés automatiquement. Conformes à la legislation en vigueur. Archivage numérique.
Révision annuelle du loyer
Application de l'indice IRL à la date anniversaire du bail. On s'en occupe, vous encaissez la différence.
Régularisation des charges
Calcul annuel, envoi du décompte au locataire, suivi des paiements. Rien ne passe entre les mailles.
Relation locataire
On gère la communication avec votre locataire. Questions, réclamations, relances amiables. Vous restez en retrait.
Sinistres et travaux
Déclaration, coordination avec les artisans et assureurs, suivi jusqu'à résolution. Devis comparés, pas de commission cachée.
Comptabilité et compte-rendu de gestion
Suivi comptable complet de votre bien. Compte-rendu de gestion détaillé transmis régulièrement.
BESOIN PONCTUEL
Mise en location
Votre locataire s'en va ? On prend le relais pour trouver le suivant. L'objectif : réduire la vacance locative au minimum et sécuriser le profil du nouveau locataire.
Estimation et conseil sur le loyer
On analyse le marche local pour fixer le bon loyer. Ni trop haut (vacance), ni trop bas (rentabilité).
Annonce et photos professionnelles
Annonce redigée pour convertir. Photos de qualité. Diffusion sur SeLoger, LeBonCoin, PAP et nos canaux.
Visites et sélection des dossiers
On organise les visites (physiques ou virtuelles), on collecte les dossiers, on vérifie chaque piece. Vous choisissez le locataire final.
Bail et état des lieux
Rédaction du bail conforme loi ALUR. Etat des lieux d'entree détaillé avec photos horodatées. Signature électronique.
SÉCURITÉ
Garantie loyers impayés
Le risque numéro un du bailleur, c'est l'impayé. Avec notre GLI, vous percevez votre loyer chaque mois, quoi qu'il arrive. On gère tout : de la déclaration à l'indemnisation.
Loyers garantis chaque mois
Votre loyer est versé à date fixe, meme si le locataire ne paie pas. Pas de décalage, pas de stress.
Indemnisation sous 48 h
En cas de sinistre declaré, l'indemnisation est versée en moins de deux jours ouvrables.
Protection juridique incluse
Frais de procédure, huissier, avocat. Tout est pris en charge. Vous n'avancez rien.
Dégradations immobilières couvertes
Au-delà des loyers, les éventuelles degradations du locataire sont couvertes jusqu'à un plafond défini au contrat.
ADMINISTRATIF DÉLÉGUÉ
Déclaration fiscale
Chaque année, c'est la même corvée : rassembler les justificatifs, remplir les bons formulaires, ne rien oublier. On s'en occupe pour vous, quel que soit votre régime.
Préparation de votre déclaration
On rassemble toutes les données de gestion de l'année (loyers perçus, charges, travaux, intérêts d'emprunt) et on prépare les montants à déclarer.
Tous les régimes couverts
Micro-foncier, foncier réel (formulaire 2044), LMNP au réel (BIC), SCI à l'IR ou à l'IS. On vous guide étape par étape.
Identification des charges déductibles
On identifie et catégorise toutes vos dépenses déductibles tout au long de l'année pour optimiser votre declaration.
Passerelle Prismo Retraite
Besoin d'aller plus loin ? Nos experts retraite & patrimoine peuvent vous aider a situer vos revenus fonciers dans votre stratégie globale.
LE PARCOURS
De la prise de contact au premier loyer
Cinq étapes. Aucune paperasse inutile.
Formulaire en ligne. 2 minutes.
30 min avec un expert. Gratuit.
Reçu sous 48 h. Sans engagement.
100 % en ligne. Prise en charge immédiate.
Versé sur votre compte à J+5.